Zdrojom balenej vody „Rosienka“ je vrt HTU-1 hlboký 252 m, s využiteľnou výdatnosťou 10,0 l.s-1. Podzemná voda je akumulovaná v druhohorných vápencoch a dolomitoch. Zdrojom jej doplňovania sú zrážky.
Podzemná voda má výnimočnú kvalitu, s optimálnym zložením pre ľudský organizmus a teplotu 10,6 °C. Na celkovej mineralizácii 554 mg.l-1 sa podieľajú hlavne ióny vápnika (78 mg.l-1), horčíka (40 mg.l-1) a hydrogénuhličitanov (348 mg.l-1). Voda má veľmi nízky obsah sodíka (2,2 mg.l-1). Neobsahuje žiadne nadlimitné množstvá látok signalizujúcich akékoľvek znečistenie.
Výborná kvalita podzemnej vody zdroja HTU-1 a jeho využiteľné množstvo sú dané prírodnými podmienkami. Vápence a dolomity sú súčasťou hydrogeologickej štruktúry, ktorej infiltračná oblasť sa nachádza v pohorí Lúčanská Malá Fatra. V oblasti nie sú žiadne priemyselné, alebo poľnohospodárske aktivity.
Dostatočné množstvo zrážok a vysoká priepustnosť vápencov a dolomitov sú zárukou dobrého doplňovania odoberaných množstiev podzemnej vody.